اتباع خارجی می توانند در قبرس شمالی با مزایای بسیاری از جمله اخذ اقامت، سرمایه گذاری بلند مدت و دریافت درآمد از اجاره ملک خریداری کنند. در این مقاله قصد داریم روند خرید ملک در قبرس شمالی را به تفصیل توضیح دهیم.

مراحل خرید خانه در قبرس شمالی

ابتدا پاها

انتخاب یک مشاور مجرب بی خطر است.

سرمایه گذار پس از دریافت پیشنهادات و جمع آوری اطلاعات، واحدهای مورد نظر را انتخاب می کند.

در این مرحله پس از بررسی درخواست شما و مطابق با شرایط و بودجه منتشر شده. مشاوران ما مناسب ترین ملک را برای سرمایه گذاری به شما پیشنهاد می کنند.

نکته مهم: انتخاب یک مشاور و وکیل مطمئن و قابل اعتماد یکی از مهم ترین نکاتی است که برای سرمایه گذاری باید به خاطر بسپارید.

مرحله دو

ترجمه رسمی اسناد.

قوانین فعلی خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها بسیار آسان است.

برای خرید و سرمایه گذاری ملک به پاسپورت و بدون گواهی سابقه بد نیاز دارید.

یک خارجی می تواند با خرید ملک یا آپارتمان یا پرداخت یک سوم قیمت کل ملک، اقامت موقت قبرس شمالی را دریافت کند.

هر خارجی مجاز به خرید یکی از کالاهای زیر است:

یک واحد آپارتمان، یک واحد ویلایی یا یک سد قبرس شمالی (معادل 1338 متر مربع) زمین.

اما اگر قصد خرید بیش از یک ملک را دارید باید نیم درصد مالیات را پرداخت کنید و سند ملک شما در اداره ثبت ثبت می شود و فقط شما می توانید آن را تعویض کنید.

من فوت هستم

از فرصت های سرمایه گذاری بازدید کنید

با داشتن دعوتنامه و مدارک لازم، سرمایه گذار می تواند وارد قبرس شمالی شود.

تیم متحق هومز به محض ورود به استقبال مراجعین محترم رفتند و پس از تامین اسکان و آسایش مورد نیاز مشتری، تور و فرصت های سرمایه گذاری قبرس شمالی آغاز شد.

نکته مهم: تیم میثاق هومز تمامی پروژه ها و کمپین ها را بر اساس نیاز شما بررسی می کند و درخواست ها و بازدیدها بر اساس اولویت های شما آغاز می شود.

علاوه بر این، مراکز گردشگری؛ مراکز تفریحی؛ علاوه بر بازدید از رستوران ها، آشنایی با شرایط محیطی قبرس شمالی در برنامه این سفر گنجانده شده است.

در صورت درخواست مشتری امکان تغییر فضای رزرو شده با توجه به شرایط شرکت ساختمانی وجود دارد.

مرحله چهارم

پرداخت مبلغ رزرو (بیعانه)

ملک شما به نام شما در لیست شرکت ساختمانی ثبت می شود و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر می شود.

معمولا برای رزرو ملک مورد نظر مبلغی بین 1000 تا 5000 پوند انگلیس از شما دریافت می شود و برای شما رسید رسمی پرداخت مبلغ واریز شده صادر می شود. البته زمان مشخصی برای مبلغ رزرو ملک شما توسط شرکت های ساختمانی در نظر گرفته می شود که اغلب یک ماه برگزار می شود و در این بازه زمانی باید حداقل یک سوم قیمت ملک را پرداخت کنید. .

نکته مهم: شرکت های عضو اتحادیه املاک مجاز به تایید رسمی پرداخت شما هستند و در صورت بروز مشکل مسئولیت قانونی بر عهده دارند.

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، طرح اقساطی با بازپرداخت بدون بهره بین 2 تا 7 سال است. بدیهی است در صورت پرداخت کامل مبلغ خرید، تخفیف مربوطه به شما تعلق می گیرد.

گام پنجم

قرارداد

پس از انجام تور نهایی و مشاوره، انتخاب سرمایه گذار و قرارداد رسمی فروش منعقد می شود.

هنگام ادامه فرآیند خرید، یک قرارداد کتبی باید در دفتر اسناد رسمی قبرس شمالی ثبت شود، حق تمبر مورد نیاز برای ثبت قرارداد 0.5٪ ارزش ملک است.

شرح قرارداد:

طبق معمول، قرارداد ملک شما در سه نسخه به زبان انگلیسی و ترکی، یک نسخه برای شرکت ساختمانی، یک نسخه برای خریدار و یک نسخه در سیستم های دولتی قبرس شمالی تنظیم شده است.

شرایط قرارداد شامل:

قیمت کشور

زمان تحویل پروژه

شرایط پرداخت اقساطی

توضیحات ملک

کشور مبدا

تعیین میزان مالکیت خریدار (قدرالشام) برای کل پروژه

جزئیات سازنده

مشخصات کامل خریدار

مجوز صادر شده توسط کابینه وزیران دولت قبرس